深圳住房证没下来,或住房证不在手上,是不能办理抵押按揭房产出国留学贷款,公司房子助学贷款,商品房屋抵押商务活动贷款等抵押借资的.但住房证没下来,可以申请装修借资.欢迎来电咨询深圳房贷抵押借资需求.
农村自建房产经营贷款,抵押个人房子大额贷款,抵押自建房屋应急贷款,住房生意贷款,抵押集体房本经营贷款等房产借款资料分为个人资料和企业资料两个部分,以对应个人消费贷和企业经营贷.
深圳不同的银行,需要的房产借款材料可能会有点不一样.
一、个人资料：
（1）身份证（借款人夫妻双方的身份证）,户口本,婚姻证明；
（2）借款人半年银行流水,资产证明（房产证、土地证）；
（3）房产评估机构出具的资产评估报告；
二、企业资料：
（1）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、深圳房产借款卡、公司章程等；
（2）企业近2年的年度报表、近3个月的财政情况等；
（3）企业名下资产、近半年的各项税单、经营场地的租赁合同等；
深圳房屋抵押借款：
1、房屋受理范围：深圳房屋、临街商铺、写字楼（需提前办理3个月的存款）；
2、抵押房屋借款的房龄不超15年：
3、深圳借款人年龄要求：22~
60周岁；
4、深圳营业执照原则上要求注册时间满2年以上,不满2年需提供其他佐证材料；
5、商住两用房产抵押生活支出贷款,房子抵押生活支出贷款,企业房屋应急贷款,企业住房抵押大额贷款,安置购房合同抵押出国留学贷款等所需资料要齐全,房屋借款资质优越（征信良好、流水金额较大、有其他抵押资产）。
1、准备商住房产抵押生活支出贷款,企业房子抵押资金周转贷款,适用房屋创业贷款,公司住房商务活动贷款,集体购房合同抵押出国留学贷款等房贷资料,找合适的银行提交借资申请
2、材料交齐后,银行安排深圳专业的评估机构对现房进行评估（线上线下看银行的要求）.
3、报批现房借资（审核➕出批贷涵）根据现房评估报告和借资人的资质（征信、财务情况、负债等）出借资额度,批复.
4、签订现房借资合同并公证
在《深圳现房借资合同》中,约定借资种类、借资金额、利率、借资用途、还款方式、借资期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题.
5、办理抵押登记,约定日期到深圳现房管理局办理抵押登记.
6、发放借资,将借资资金,打入合同里指定的银行卡.
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